Theo Khoản 5 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023
sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
quy định đối với các địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo
quy định thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với tổ chức, cơ sở tôn
giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá
nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với hộ gia đình,
cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu
nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam; Văn phòng đăng ký đất
đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình để
thực hiện cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.